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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit perfekter Anbindung T4 - Objektnr. 3966011

1120
Ort
€ 849,02
Gesamtkosten
80,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3966011 // 2234
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock1
Mietdauer4
Fläche80,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.600,00
Brutto-Miete:€ 849,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,62
Monatliche Gesamtkosten:€ 849,02
Provision: 1.852,42 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit perfekter Anbindung T4

Wir vermieten ab sofort, vorerst auf 4 Jahre befristet, diese 3-Zimmerwohnung im 1. Liftstock in ruhiger Wohngegend des 12. Bezirkes.

Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@)kiesling-immobilien.at.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- 2 Schlafzimmer (das große Schlafzimmer wird momentan auf 2 Schlafzimmer umgebaut)
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die
- Loggia

Alle Zimmer der hellen Wohnung sind aus dem Vorraum begehbar. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. 
Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte. Es gibt Platz und einen Anschluss für einen Geschirrspüler.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Badewanne.
Im Schlafzimmer wird momentan eine Rigipswand eingezogen. Somit wird es dann 2 Schlafzimmer in der Wohnung geben. Beide verfügen über ein Fenster.

Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche ist im Haus vorhanden und darf mitbenutzt werden.

Das Objekt ist sehr zentral gelegen und lädt zum Einkaufen auf der Meidlinger Hauptstraße ein (ca. 10 Minuten Fußweg).

Perfekte Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:  62 Wienerbergbrücke ca. 190m
Bus:                  7A Wienerbergbrücke ca. 110m
UBahn:             U6 Meidling ca.. 270m
S-Bahn:            WLB Bhf. Meidling ca. 210m, S1, S2, S3, S4, S60, S80 Meidling ca. 640m

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ist sehr gut gesichert. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Lokale, Cafés, sowie Banken, Poststellen, Trafiken. Zur nächstgelegenen Apotheke benötigen sie rund 370m, zum Allgemeinmediziner rund 290m, zum Zahnarzt rund 30m, zum Ärztezentrum rund 930m, zum Tierarzt rund 180m. Ausserdem befinden sich diverse Fachärzte in der Nähe. Einige Kinderärzte befinden sich 470m bis 1,3km entfernt.
Nähere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte den Lageprofil.

Bei Vertragsaschluss fallen folgende Kosten an:
1. Miete         849,02 €
Kaution       2.600,00 €
HV AWK        280,00 € 
Provision    1.852,42 €
Gesamt      5.581,44 €

Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 103,3 kWh/m²a, fGEE mit 2,06 der Klasse D, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und zur Hausverwaltung ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.852,42 € inkl. 20% USt.


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Alfred X. Kiesling - Immobilien
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Handy Bearbeiter: +436641645458
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3966011

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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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