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Kleine City-Wohnung für höhere Ansprüche // Tiny City Apartment for higher demands // - Objektnr. 3965892

  • Wohnesszimmer
  • Hausanlage
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus-Perspektive
  • Wohnungseingang
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich-Perspektive
  • Toilette
  • Wohnesszimmer-Perspektive
  • Küche
  • Küche-Perspektive
  • Aussicht
  • Schlafzimmer-mit-Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer-Perspektive
  • Bad mit WM-Anschluss
  • Bad-Perspektive
  • Kinderwagenraum
  • Fahrradabstellraum
1060
Ort
€ 856,89
Gesamtkosten
44,54 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3965892 // 3358/1549
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
NäheU4 Margaretengürtel
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.05.2021
Mietdauer5.0
Fläche44,54 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.700,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 118,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 856,89
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Kleine City-Wohnung für höhere Ansprüche // Tiny City Apartment for higher demands //

Eine moderne 2-Zimmerwohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, einer vom Bad getrennten Toilette sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und en Suite Bad wird im ersten Liftstock in von einem namhaften Entwickler gebauten Wohnhaus, gerade ( Mai 2021 ) fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren im Erstbezug angeboten.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Die Wohnung
im Ausmaß von knapp 45m², liegt im ersten Stock und
ist besonders effizient geschnitten und südseitig orientiert.

Das Wohnzimmer
ist gut 20 m² groß und verbindet sich fließend mit dem 4,43m² Vorraum. Über eine Front von knapp 3 m steht eine nagel-neue Küche mit Ober- und Unterschränke und LED Beleuchtung der Arbeitsfläche, 4-Flammiges E-Herd, Dunstabzug mit Beleuchtung des Kochfeldes, Geschirrspüler sowie ein Tiefkühlschrank mit Gerfrierfach neu eingebaut.

Das getrennt begehbare Schlafzimmer
ist 11m² groß und verfügt gleich bei dessen Eingang über einen 3m² durch eine Trennwand abgesonderten Ankleidebereich, sowie über ein en Suite Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Alle Fenster sind aus hochwertigen Holz-Alu Rahmen durch Außenjalousien vor zu viel Sonneneinstrahlung oder Licht geschützt... Weitere Merkmale der ansprechenden Ausstattung können einem persönlichen Angebot entnommen werden, dem eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers sowie darüber hinaus der Energieausweis und der Wohnungsplan beiliegen.

Alles in Einem, eine Topimmobilien im urbanen Mariahilf unweit vom Raimund Theater sowie der Mariahilfer Straße entfernt, mit durchdachtem Grundriss und ansprechender Ausstattung in City-Lage. Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City !

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine ausgestattete Waschküche zur allgemeinen Nutzung sowie ein eigener Kellerabteil runden dieses Wohangebot auf.

Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung verspricht höchstes Wohlfühlen im eigenen Heim. Jede Menge kulturreiche Gebäude sowie Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt mit ihrem netten Ambiente zum Flanieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in Kürze erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( U-Bahnlinie U4, Autobus-und Straßenbahnlinie ) vollendet die hohe Standortqualität. Genießen Sie die das urbane Leben mitten in Mariahilf.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird eine Aufwandsentschädigung von ca. 370,00 € inkl. 20% Ust. dem zukünftigen Mieter in Rechnung stellt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt € Um die genaue Adresse zu erfahren und Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen fordern Sie unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Angabe Ihrer Telefonnummer und eMail Ihr pesönliches Expose an oder rufen Sie uns an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 beratend zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




A modern 2-room apartment consisting of entrance hall, living room, a separate toilet from the bathroom and a bedroom with walk-in dressing area and en suite bathroom is offered on the first floor in a residential building built by a well-known developer, just ( May 2021 ) completed residential building complex for temporary rent for an initial period of up to 5 years on the first occupancy.

Access to the apartment is barrier-free.

The apartment
with an area of just under 45m² is on the first floor and
particularly efficiently cut, facing south.

The living room
is a good 20m² in size and connects smoothly with the 4.43m² anteroom. Over a frotage of just under 3m stands a brand new kitchen with upper and lower cabinets and LED lighting of the work surface, 4-burner electric stove, extractor fan with lighting of the hob, dishwasher as well as a fridge with freezer compartment newly installed.


The separate walk-in bedroom
is 11m² in size and has right at its entrance a 3m² by a partition separated dressing ara, as well as an en suite bathroom with bath, sink and towel dryer.

All windows are made of high quality wood-aluminum frames protected by external blinds from too much sunlight or light.... Further featuring details of the appealing equipment can be taken from a personal offer, which is accompanied by a detailed construction and equipment description of the developer and, in addition, the energy certificate and the apartment plan.

All in one, a top property in urban Mariahilf not far from the Raimund Theater and Mariahilfer Strasse, with a well thought-out floor plan and attractive facilities in a city location. Top location with best connection to the Viennese city !

A bicycle and stroller storage room, an equipped laundry room for general use as well as a private basement compartment round out this residential offer.

The excellent location of this apartment promises the highest well-being in your own home. Many culturally buildings and sights are within walking distance. The nearby Mariahilfer Straße invites with its nice ambience to stroll. Various shopping opportunities and public facilities are within easy reach. Kindergartens, schools and medical care are sufficiently available in the surrounding area.

The excellent connection to public transport ( subway line U4, bus and streetcar line ) completes the high quality of the location. Enjoy the urban life in the middle of Mariahilf.

For the establishment of the lease agreement, an expense allowance of approximately 370.00 € incl. 20% VAT will be charged to the future tenant.

Has this property aroused your interest € To find out the exact address and to take a look at the apartment plan, please request your personal exposé by stating your first and last name as well as your telephone number and eMail or call us, Mr. DI Corneliu TANASESCU is available to advise you at +43 699 118 22 583.

If so please request your personal offer by providing first and alst name to incoude telephone number and eMail or call us, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €670,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €108 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €856,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3965892

Bewertungen dieses Anbieters
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