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Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage // Terrace Apartment in perfect quiet neighbourhood // - Objektnr. 3965891

  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • Wohnungseingang / Stiegenhaus
  • Wohnungseingang / Stiegenhaus
  • Wohnungseingang / Stiegenhaus
  • Wohnungseingang / Stiegenhaus
  • Wohnungseingang
  • Wohnungseingang
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gästetoilette
  • Eingangsflur
  • Abstellraum
  • Eingangsflur
  • Schlafzimmer 1 von 2 mit Terrassenausgang
  • Schlafzimmer 1 von 2 mit Terrassenausgang
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Eingangsflur
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • südseitige Terrasse mit Markisen
  • südseitige Terrasse mit Markise u. Abstellbereiche
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer 2 von 2 mit begehbare Garderobe
  • nordseitige Terrasse mit zwei Abstellbereiche
  • Wohnungsplan Top 5
1190
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3965891 // 3358/1546
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheRaimund Zoder Park / Siolygasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse1
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab01.07.2021
Mietdauer5.0
Fläche84,00 m²
Terrassen2 (20,72 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 363,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage // Terrace Apartment in perfect quiet neighbourhood //

Eine gut 84m² große Wohnung mit einer knapp 16m² großen südsetigen Hauptterrasse und einer zweiten knapp 5 m² kleinen nordseitigen Terrasse bestehend aus 3 Räumen, 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf der Hauptterrasse, einer getrennten Küche und großem Bad, mit einer davon getrennten Toilette wird zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten.

Die Wohnung liegt auf der innenhofseitigen Stiege im 2. Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug, in einer Sackgasse, die nur von den Riveranen angefahren wird und daher absolut ruhig ist.

Wie man dem Wohnungsplan entnehmen kann, gelangt man in die Wohnung in einem 7,22 m² Vorraum, von dem man
=> einen Abstellraum begehen kann, der auch die Gasetagegnheizung berherbergt,
=> ein 7,70 m² wirklich geräumiges Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne, geschmackvolle Bademöbel und Anschluss für die Waschmaschine
=> eine davon getrennte Toilette im eigenen Raum mit kleinem Handwaschbecken
=> in das erste von ins gesamt 2 Schlafzimmer, dieses im Ausmaß von gut 11 m² mit Ausgang auf die südseitige Hauptterrasse
=> und schließlich in das über 26 m² große Wohnzimmer gelangt, das - wie das vorhin erwähnte erste von zwei Schlafzimmer - ebenfalls Ausgang auf die südseitige Hauptterrasse hat.


Am Wohnzimmer schließt dann das zweite von zwei Schlafzimmer an, dieses im Aumaß von angenehmen 17,19 m², in dem ein Verbau für eine willkommene begehbare Garderobe mit zwei Zugänge sorgt. An diesem zweiten Schlafzimmer schießt die kleiner 4,75 m² nordseitige Terrasse an.

Beide Terrassen verfügen seitlich über Holztürgänge zu Abstellflächen im Gesamtausmaß von über 8 m², die ein nicht vorhandenes Kellerabteil ausreichend kompensieren.

Die Küche ist in einem sehr guten und bestens gepflegtem Zustand mit allen Küchengeräten bis hin zum Geschirrspüler ausgestattet, wenngleich älteren Baujahres.

Die Wohnung liegt in einer perfekten Ruhelage, abseits von jeglichen Verkehrsbeeinträchtigungen oder sonstigen Lärmbeslästigungen. Auch im Haus selber wohnen Ruhe liebende Familien, darauf wird auch bei der Suche und Auswahl der zukünftigen Mietern einen großen Wert gelegt.

Auf Wunsch kann in der Wohnhausanlage der Autoabstellplatz mit der Nummer 1 mit Fernbedienung für das autumatische Garagentor um 109,00 € / Monat oder 1.000 € Vorauszahlung für ein Jahr im Voraus Aufpreis dazugemietet werden.

Ein Energieausweis wurde heute, am 23.04.2021 in Auftrag gegeben und wird gleich nach Fertigstellung veröffentlicht.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
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----------------------------------------




A good 84m ² large apartment with a nearly 16m ² large south-facing main terrace and a second nearly 5 m² small north-facing terrace consisting of 3 rooms, 2 bedrooms, a living room with exit on the main terrace, a separate kitchen and large bathroom, with a separate toilet is offered for a limited lease for an initial period of up to 5 years.

The apartment is located on the inner courtyard side staircase on the 2nd floor of a house without elevator, in a cul-de-sac, which is only approached by the residents and is therefore absolutely quiet

As can be seen from the apartment plan, one enters the apartment in a 7.22 m² anteroom, from which one can access
=> a storage room, which also houses the gas heating,
=> a 7.70 m² really spacious bathroom with window, equipped with sink and bathtub, tasteful bathroom furniture and connection for the washing machine
=> a separate toilet in its own room with a small wash hand basin
=> the first of the 2 bedrooms, this one of about 11 m² with exit to the south-facing main terrace
=> and finally into the over 26 m² large living room, which - like the previously mentioned first of two bedrooms - also has exit to the south-facing main terrace.


Attached to the living room is the second of two bedrooms, this one with a size of 17,19 m², in which a shoring provides a welcome walk-in wardrobe with two accesses. This second bedroom is adjoined by a smaller 4.75 m² north-facing terrace.

Both terraces have lateral wooden doorways to storage areas in the total extent of over 8 m², which sufficiently compensate for a non-existent basement compartment.

The kitchen is in a very good and well maintained condition with all kitchen appliances up to the dishwasher equipped, even though of older production.

The apartment is located in a perfect quiet location, away from any traffic disturbances or other noise pollution. Also in the house itself live quiet-loving families, which will constitute a main factor in the search and selection of future tenant.

On request, in the residential complex the car parking space number 1 with remote control for the autumatic garage door may be rented against 109.00 € / month additional rent or 1,000 € prepayment for one year in advance surcharge.

An Energy Performance Certificate has been commissioned today, 04/23/2021 and will be published immediately upon completion.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €851,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €330 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3965891

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