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Lorystraße: Zentrale 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia nahe U3 - Simmering - Objektnr. 3965872

1110
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3965872 // 1726
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2000
Stock2
Mietdauer4
Fläche58,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 750,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 160,03
Monatliche Gesamtkosten:€ 750,00
Provision: 1.765,08 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Lorystraße: Zentrale 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia nahe U3 - Simmering

Zur Vermietung gelangt hier eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zweiten Liftstock!

Vermietet wird ab Juli 2021 auf 4 Jahre mit der Option auf eine Verlängerung!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 62 m2 inkl. Loggia laut Plan.

Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich inklusive offener Küche (Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Der Wohn-Essbereich, sowie das Schlafzimmer und die Loggia sind ruhig gelegen und östlich ausgerichtet.

 

Das Wohnhaus und die Wohnung wurden im Jahr 2000 errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Vor Allem ist die Wohnung im Haus sehr ruhig gelegen (kein Verkehrslärm).

Im Haus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie einen Kinderspielplatz und eine Garage (zusätzlich anmietbar).

Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

 

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend, welche nicht befahren wird. Die U-Bahnstation U3 (Simmeringer Hauptstraße), sowie die Schnellbahnstation sorgen für eine perfekte Anbindung an die Stadt, sowie an den Flughafen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U3 Endstation Simmering, Straßenbahnlinie 6+71, der Busstation 69A, sowie zum Bahnhof Simmering. Die Straßenbahnlinie 71 befindet sich auch in direkter Nähe. Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße), sowie Freizeitangebote (Schwimmbad Simmering) und Erholungsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße garantiert.
 

Konditionen:

750,-- (inkl. Betriebskosten, Nutzung der Gemeinschaftsanlage, Lift, Steuern und Abgaben);

Kaution: € 2.200,-- // Provison:  2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt

Strom, Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden auf den Mieter umgemeldet.

 

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Vermietet wird auf 4 Jahren; Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben;

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.765,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE Vermittlung / Beratung / Verkauf / Vermietung Herr Paunovic Radisa (Gesc
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3965872

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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