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Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer Straße! - Objektnr. 3957533

  • Hausansicht
  • Top 22
1150
Ort
€ 864,92
Gesamtkosten
57,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3957533 // 23278
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche57,36 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.600,00
Brutto-Miete:€ 864,92
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,07
Mehrwertsteuer:€ 78,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 864,92
Provision: 1.887,10 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer Straße!

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Mariahilfer Straße! 

Der moderne Wohnkomplex befindet sich sich inmitten des florierenden 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in unmittelbarem Gehabstand zum Westbahnhof und Mariahilfer Straße, umgeben von den beliebten Naherholungsgebieten Dadlerpark, Auer Welsbach Park und Schönbrunn.
Genießen Sie besonders kurze Wege für die tägliche Nahversorgung. Diese wird durch Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße und der Reindorfgasse bestens abgedeckt. Aufgrund der Lage des Objekts ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U4 "Schönbrunn" (ca. 14 Geh-Minuten)
U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 10 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 52, 58
Buslinie 12A, 57A

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 36,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,02 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.887,10 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Philipp Pfeiffer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690423
Handy Bearbeiter: +4366478015354
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3957533

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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