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Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia - Objektnr. 3956470

1170
Ort
€ 940,68
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3956470 // 3200
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1974
Stock2
Mietdauer38
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.822,04
Brutto-Miete:€ 940,68
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 150,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 940,68
Provision: 2.257,63 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk, 5 Gehminuten von der Haltestelle Palfygasse der Linie 1 und 44 und 8 Gehminuten von den U6 Stationen Michelbeuern-AKH und Alserstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, so z.B. ein Interspar und eine Hoferfiliale. Im Winter lädt der naheliegende Eislaufplatz Engelmann für Wintervergnügen ein.

  • sehr gute öffentliche Anbindung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Interspar) in unmittelbarer Nähe

Objekt und Ausstattung 

Die helle 3-Zimmerwohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten, freundlich gestalteten Wohngebäudes (Baujahr 1974).  Sie teilt sich in einen großen Wohnessbereich mit angrenzender Loggia (ca. 6 m²), einer Küche, und zwei getrennt begehbaren Zimmer auf. Die Küche ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet. Im verfliesten Bad befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für einen zusätzlichen Stauraum. Warmwasser und Heizkosten betragen 21,71 € bzw. 55,54 € (inkl. USt.) und sind in der Gesamtmiete inkludiert.

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, der alle Räume verbindet. Rechter Hand befinden sich zwei Zimmer und die Küche, geradeaus das Bad und WC und rechts ein Garderobenraum und der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die in einen ruhigen Innenhof weist. Die Wohnessbereich und die Zimmer sind mit einem Parkett ausgelegt und zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus.

  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • neue Küche
  • WC und Bad getrennt
  • Loggia

Resümee

Helle intelligent aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und sehr guter öffentlicher Anbindung im 17. Bezirk.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne unter 0664/137 78 92 oder olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.257,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3956470

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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