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8042 Graz-St. Peter: Exklusives Familienhaus in ruhiger Villengegend - Objektnr. 3955410

  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
  • Gartenanlage
  • Pool
  • Wonraum EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Flur OG
  • Wonraum OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
8042
Ort
252,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3955410 // 141/52585
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8042 Graz-St. Peter
Geschosse3
Garagenplätze2
KellerJa
Fläche252,00 m²
Grundfläche2.594,00 m²
Balkon2
Bad3
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.580.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 %







BESCHREIBUNG

8042 Graz-St. Peter: Exklusives Familienhaus in ruhiger Villengegend

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhiger Villengegend des Bezirks Graz-St. Peter.

Die rund 250 m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich bestehend aus einem geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich sowie angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Gartenanlage. Weiters ist das Hauptschlafzimmer samt Ankleideraum im Erdgeschoss gelegen, ebenso ein zusätzliches Zimmer sowie ein großzügiges Bad und eine separate Toilette.

Über den Vorraum gelangt man direkt in das hochwertig ausgebaute Obergeschoss, welches ohne weiteres als eigenständige Wohneinheit zu nützen ist. Diese Etage bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Küchenblock und Zugang zum Balkon, drei zusätzliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Die Möglichkeit der Schaffung eines gesonderten Zugangs besteht, ebenso der Ausbau eines weiteren Zimmers.

Das Kellergeschoss ist ebenso fast vollständig ausgebaut und bietet neben einem tollen Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche eine zusätzliche Küche, ein Arbeitszimmer, einen "Bastelraum" sowie eine Waschküche mit angrenzender Motorrad- und Mopedgarage. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Doppelgarage, eine überdachte Durchfahrt sowie einen weitläufigen Einfahrtsbereich.

Bei Bedarf ist die Wohnfläche über Garage und Durchfahrt noch um rund 90 m2 zu erweitern.

Highlights:

- Kachelofen im Wohnbereich
- Stuck und hochwertige Tischlermöbel
- Wohndesign im modernen Landhausstil
- Traumhaft angelegter Garten auf rd. 2300 m2 mit Outdoorküche, Hausbrunnen und Gartenhütte
- Moderne Poolanlage mit Dusche
- Doppelgarage und Carport
- Ausgebautes Kellergeschoss mit Wellnessbereich
- Alarmanlage

Lage und Infrastruktur:
Im beliebten Bezirk St. Peter gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiters ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten mit Straßenbahn oder Bus erreichbar. Der Grazer Urwald sowie das Naturschutzgebiet Lustbühel sind ebenfalls fast vor der Haustür gelegen.

Beziehbar: nach Vereinbarung

Kaufpreisvorstellung der Eigentümer: VB € 1.680.000,-


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 3 %


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Stefanie Körbisser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900693
Handy Bearbeiter: +4367683434693
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3955410

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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