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"möblierte 2-Zimmer Wohnung!" - Objektnr. 3946917

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  • NACH-KAUF-SCHUTZ
1210
Ort
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3946917 // 1626/21293
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
KategorieA
NäheVeterinärmed. Universität
HeizungZentralheizung mit Öl
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 259,14
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"möblierte 2-Zimmer Wohnung!"

"Sunny Spacious Flat for sale in Donaufelderstrasse 36 next to Alte Donau, Vet.med Universität, Krankenhaus Floridsdorf, Vienna Business School and Siemens City"

Lovely modern apartment of ca. 50 sqm with nice layout consists of:
kitchen combined with living and dining room, 1 bedroom, 1 bath and separate WC.
The property is on the 4th floor with lift. The flat has a cellar. The building has a big backyard for children playing and for parking of bikes.

The area has perfect infrastructure: school, doctors, restaurants, shopping opportunities (Billa, Spar, Pennymakt, Bipa). Endless opportunities for free-time activities: 5 min to Obere Alte Donau.

Convenient public transport: Tram 25, 26 and U6 (Floridsdorf). Very convenient connection with S-Bahn to Prater and Vienna airport.

The brutto monthly - maintenance costs € 106,32 - repair fund € 69,11 - heating € 59,27 and - hot water € 24,44.

Price: € 209.000, --


?Sonnige, großzügige Wohnung in der Donaufelderstrasse zu kaufen: Nähe Alte Donau, Vet.Med. Universität, Krankenhaus Floridsdorf, Vienna Business School und Siemens City"

Die schöne, moderne und ideal geschnittene ca. 50m² große Wohnung liegt im 4. Liftstock und besteht aus einem Wohn-Ess-Zimmer, einem Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Wohnhaus hat einen großzügigen Innenhof, in dem Kinder spielen und Fahrräder abgestellt werden können.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Bipa). Dank der Nähe (ca. 5 Min. Fußweg) zur Oberen Alten Donau gibt es vielfältigste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 25, 26, U-Bahn U6 - Floridsdorf und die Schnellbahn sind quasi vor dem Haus und bringen sie auf schnellstem Weg in den Prater und zum Flughafen.)

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 106,32 (inkl. 10% USt.) und die Rücklage auf € 69,11 (keine USt.),
Die Heizkosten betragen derzeit € 59,27 (inkl. 20% USt.), die Warmwasserkosten € 24,44 (inkl. 10% USt.).

Preis: € 209.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.43
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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