MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

3400 Maria Gugging Haus mit Potenzial auf 879m² großem Südhang mit schöner Aussicht - Objektnr. 3933457

3400
Ort
142,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3933457 // 46074
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Maria Gugging
Fläche142,00 m²
Grundfläche879,00 m²
Kaufpreis:€ 548.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

3400 Maria Gugging Haus mit Potenzial auf 879m² großem Südhang mit schöner Aussicht

Das Haus mit Potenzial thront auf einem Südhang mit Blick ins schöne und grüne Maria Gugginger Tal. Es liegt sehr zentral in der Nähe der Kirche. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet jede Menge freien Raum für die Umsetzung kreativer Wohnideen.

Wenn man daran denkt, das Haus zu schleifen, ist bereits ein Kostenvoranschlag vorhanden. Weiters wurden auch Informationen zu den Erdarbeiten für einen Neubau eingeholt (Zufahrt, Garage, Keller).

Laut Auskunft der Stadtgemeinde Klosterneuburg sind vom 879 m² großen Grundstück 800 m² Bauland, wovon 40% verbaubar sind. 2 Wohneinheiten sind auf dem Grund erlaubt.

Die benachbarten Luxusvillen zeigen vor, wieviel Potenzial in diesem Grundstück steckt.

Der Standort Maria Gugging erlangte durch seine Eliteuniversität mit Forschung und Lehre auf höchstem Niveau internationalen Ruf.

Maria Gugging liegt inmitten des Wienerwaldes. Der Ort zählt knappe 1200 Einwohner und gehört zur Stadtgemeinde Klosterneuburg. Durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihr breites Angebot an Kunst und Kultur und seine Erholungsräume an der Donau und dem nahen Wienerwald bietet sie eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Mehrere öffentliche Schulen sowie Privatschulen bieten beste Voraussetzungen.

Gleich bei der Kirche ist eine Bushaltestelle der Linie 400, damit ist man in ca. 11 Minuten am Bahnhof Klosterneuburg-Kierling bzw. in insgesamt 26 Minuten am Bahnhof in Wien Heiligenstadt mit U4-Anbindung. Per Auto fährt man in ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze Wiens.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

Mobil: 0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46074 auf www.donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.350m
Apotheke <1.775m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.800m
Kindergarten <175m
Universität <700m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <3.275m
Einkaufszentrum <9.700m

Sonstige
Bank <3.150m
Geldautomat <3.250m
Post <2.050m
Polizei <3.125m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <6.375m
Bahnhof <3.575m
Straßenbahn <9.250m
Flughafen <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Hans Georg Homolatsch
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436764539328
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3933457

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ENTFLIEHEN SIE DEM STADTTRUBEL - WEITBLICK UND PRIVATSPHÄRE ... - Objektnr. 3903769

147,00 m² - 4.0 Zimmer
595000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Komm nach Hause!" - Objektnr. 3809847


120,00 m² - 5.0 Zimmer
530000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.