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NEUWERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG | 3 ZIMMER MIT TERRASSEN | NÄHE DONAUZENTRUM | KURZFRISTIG BEZIEHBAR - Objektnr. 3933235

  • Terrasse
  • Terrasse 2
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Treppenabgang
  • Treppenaufgang 1
  • Treppenaufgang 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Kabinett
  • Kabinett 2
  • Gangansicht 2
  • Gangansicht
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Bad 3
  • Plan Top 2-11
1220
Ort
102,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3933235 // 1609/39983
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU1 Kagran, Donauzentrum
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche102,47 m²
Terrassen3 (23,23 m²)
Balkon2 (13,14 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 528.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 289,51
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

NEUWERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG | 3 ZIMMER MIT TERRASSEN | NÄHE DONAUZENTRUM | KURZFRISTIG BEZIEHBAR

NEUWERTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG | 3 ZIMMER MIT TERRASSEN | NÄHE DONAUZENTRUM | KURZFRISTIG BEZIEHBAR

Zum Verkauf stehen herrliche neuwertige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind.

Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 2.11 beträgt netto 440.000,- und brutto € 528.000,-. Die Basis für die Berechnung der Kaufnebenkosten ist der Bruttokaufpreis.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Vorraum
+ sonniger Balkone | Terrassen
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert?
Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team HietzingGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4369912675464
Handy Bearbeiter: +4369912675464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3933235

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