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Stockerau Zentrum - wunderschönes Renditeobjekt - Objektnr. 3930917

2000
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3930917 // 334
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr1892
Geschosse3
Grundfläche543,00 m²
Kaufpreis:€ 3.114.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Stockerau Zentrum - wunderschönes Renditeobjekt

In prominenter Lage am am Stockerauer Rathauspaltz wird dieses prächtige ehemalige Kanzlei- und Wohngebäude verkauft

Es wurde 1892 errichtet und hat seitdem einige kleinere und größere Umbauten erlebt. Durch das prächtige Eingangstor gelangt man in die Durchfahrt zum Innenhof mit überdachten Stellplätzen und Garagenzugang.

In der Durchfahrt ist rechter Hand ein halbovales Stiegenhaus mit Räumlichkeiten wie Aufenthaltsraum, Teeküche und Dusche im Hochparterre, zu den Büroräumen im Obergeschoß und zum unausgebauten Rohdachboden mit ca. 190m².

Linker Hand der Durchfahrt befindet sich der Haupteingang mit Foyer zu den Büroräumlichkeiten im Hochparterre und zu den Containerbüros im HP und im 1.OG, weiters befindet sich hier auch der Zugang zum Keller und zu den Haustechnikräumen.

Die Fassade weist reiche Putzgliederungen auf, die Raumhöhen liegen bei rund 3,70 m. Der Aufenthaltsraum und die Räume im EG und im Obergeschoß verfügen über separate Eingänge und können somit unabhängig voneinander betreten werden.

Derzeit werden die Büroräumlichkeiten vermietet, der Verkäufer wäre bereit eine Mietverpflichtung für 3 Jahre abzugeben. Eine Nettomiete von ca. € 156.000,-- wird zur Zeit erzielt.

Es besteht vorläufiges Wohnungseigentum, die Büros könnten also auch zu Wohnungen rückgebaut werden. Zum Gebäude gehören 23 Stellplätze im Nebenhaus.

Die perfekte Lage in Stockerau selbst sowie die gute Anbindung per Bahn oder PKW machen diesen Standort besonders attraktiv! In nur 15 Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, den Flughafen Schwechat in nur 30 Autominuten. Auch die umliegenden Bezirkshauptstädte wie Tulln, Korneuburg, Krems, Hollabrunn und Mistelbach sind innerhalb von 15-40 Minuten zu erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns unverbindlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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SR Selected Realproject GmbH
Marta Truntschnig
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436602930411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3930917

Bewertungen dieses Anbieters
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