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State of the art: Terrassenwohnung in bezauberndem Biedermeierhaus - Objektnr. 3930108

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  • Stiegenhaus 1
  • Stiegenhaus 2
  • Grundriss Top 11_1
  • Grundriss Top 11_2
  • Lageplan
1030
Ort
180,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3930108 // 337/04142
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1795
NäheRochusmarkt
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Balkon1 (38,00 m²)
Zimmer5
Bad3
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.200.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 2.249,29
Provision: 3 %







BESCHREIBUNG

State of the art: Terrassenwohnung in bezauberndem Biedermeierhaus

In einem aufwendig sanierten Biedermeierhaus gelangt ab sofort diese großartige DG-Wohnung am beliebten Rochusmarkt zum Verkauf.

Das besonders charmante Biedermeierhaus wurde besonders aufwendig saniert und verbindet modernste Technik mit historischen Elementen.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 180 m² folgende Aufteilung:

Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein Privatbereich, der sich in drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer gliedert, sowie einen Gästebereich mit Kitchenette. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten, der Ausgang zur süd-westseitigen und zum Innenhof hin ausgerichteten Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente.

Eine überdurchschnittlich gute Ausstattung überzeugt mit Designelementen, exklusiven Parkettböden, einer hochwertigen Ausstattung in Küche und Bädern und schafft so eine komfortable Atmosphäre auf höchstem Niveau.

Die Infrastruktur ist durch die Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße perfekt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine ideale Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen schaffen eine optimale Infrastruktur. Auch Grünanlagen wie z.B. der Stadtpark, der beliebte Donaukanal und der nahegelegene Prater sind schnell erreicht.

Der HWB beträgt 144 kWh/m²a.Provision: 3 %


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