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Villa Gloriette | mit Pool direkt am Wörthersee | Pörtschach mit Seeblick | ca. 100m Luftlinie zum See - Objektnr. 3924171

9210
Ort
335,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3924171 // 330346
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9210 Pörtschach am Wörther See
Baujahr2017
Geschosse3
Fläche335,00 m²
Grundfläche1.025,00 m²
Terrassen2 (81,00 m²)
Zimmer10.0
Bad4
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.397.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 50.310,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Villa Gloriette | mit Pool direkt am Wörthersee | Pörtschach mit Seeblick | ca. 100m Luftlinie zum See

Villa Gloriette - 100m vom See entfernt

Die Villa wird belagsfertig wie auf den Fotos zu sehen -  verkauft.

Ganz in der Nähe des Ortszentrums von Pörtschach - ca. 5 min Fußmarsch liegt diese moderne Villa mit traumhaftem Blick Richtung Süden über den See und die Karawanken. Ca. 335 m² auf 3 Etagen bieten mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern und 4 WC und Abstellräumen viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste.

Im unteren Geschoss mit ca. 118 m² gibt es einen komplett selbständigen Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang sowie eigener Terrasse. Das Parterre mit ca. 121 m² ist zentral begehbar. Südseitig mit Blick auf den See ist der 54m2 große Wohn/EssBereich mit anschließender Süd-Terrasse und Pool. Ostseitig wurde die große Küche, westseitig ein separater Gästeraum mit eigenem Bad errichtet. Im 1. Stock sind 5 Schlafzimmer zentral begehbar und 2 Bäder. Der südseitige Master-Bedroom hat ein eigenes Bad mit WC und einen Balkon mit spektakulärer Aussicht über den See.

Das Haus ist mit Sicherheitstüren, 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüren, umfangreicher Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik und einer höchst effizienten Fußbodenheizung im ganzen Haus ausgestattet. Die gesamte Haustechnik ist hochmodern und an die BioFernwärme Pörtschach angeschlossen.  Die 46 cm dicken Außenwände aus Ziegelit mit einer umfassenden Vollwärmeschutzfassade garantieren wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.

Südseitig können Sie auf der hellen Terrasse die Sonne genießen und sich im Pool abkühlen und das mit einzigartigen Blick auf den See. Sowohl das OG als auch den ersten Stock können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen hinsichtlich Böden, Fliesen, Türen, Wandfarbe, Innentüren, ... gestalten.

See, Lokale, Geschäfte und Supermarkt sowie der berühmte Monte Carlo Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinter dem Grundstück erstreckt sich um die Burg Leonstein ein weitläufiger Wald, in dem es auch Freizeiteinrichtungen wie Bogenschützenparcours und Fußballplatz gibt. In unmittelbarer Nähe ist der Tennisclub Pörtschach, und natürlich lädt der traumhafte Wörthersee zum Schwimmen und jeder Menge sportlicher Aktivitäten! Ein Seezugang ist über die diversen Hotels und Freibäder entgeltlich fußläufig möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Swimmingpool: JA
Provision: 50.310,00 € inkl. 20% USt.


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