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Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick und kleinem Garten - Objektnr. 3923375

  • Hausansicht straßenseitig
  • Ausblick zum Lainzer Tiergarten
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • separates WC
  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Esszimmer mit Küche rechts
  • Dachterrasse
  • Wohnbereich und Küche links
  • Stiegenhaus
  • Garage
  • Hausansicht ostseitig
  • Eigengarten
  • Grundriss Skizze
1140
Ort
73,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3923375 // 2258/4057
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheSatzberg, Paradiesgründe, Dehnepark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche73,00 m²
Terrassen1 (4,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 380.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 374,00







BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick und kleinem Garten

Dachgeschoß mit Dachterrasse im zweiten Stock und kleinem Eigengarten
zentraler Vorraum, Abstellraum, Duschbad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse mit Panoramablick
2-fachverglaste Holzfenster, Laminatböden, Kellerabteil, 1 Garagenstellplatz inkl.
sehr gute öffentliche Anbindung
Ruhelage mit Traumausblick

Die lichtdurchflutete, großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahre 1996 errichteten, familiären Wohnhausanlage unmittelbar südlich des Erholungsgebiets Paradies am Satzberg und nur einen kurzen Spaziergang vom Dehnepark entfernt.

Bushaltestellen der Linien 52A, 52B, 43B und 47B liegen nicht einmal 200 Meter, eine Straßenbahnstation der Linie 49 ist auf der Linzer Straße nur 350 Meter entfernt. Zum Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen in sämtliche Richtungen gelangt man zu Fuß in nur einer Viertelstunde, schneller geht es mit der Buslinie 52A.

Als Einkaufsmöglichkeiten stehen zum Einen verschiedene Supermärkte und Geschäfte entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse zur Verfügung, zum Anderen liegt das Auhofcenter mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot nur wenige Autominuten entfernt.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Gartennutzung: JA


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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3923375

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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ø 48h ANTWORT
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Freundlichkeit
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