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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie - Objektnr. 3919980

  • Hell und freundlich
  • Moderne Küche
  • Einzigartiges Wohngefühl
  • Galerie Zimmer
  • Alt Wien Atmosphäre
  • Eindrucksvolles Gebäude
  • Zeit für Erfrischungen!
  • Nostalgisches Biedermeierhaus
  • Garagenplatz
1030
Ort
€ 1.675,00
Gesamtkosten
114,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3919980 // 2000/36105
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheHeumarkt, Akademietheater, Modenapark
HeizungZentralheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abMietvertrag
Fläche114,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.025,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 277,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.675,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine ca. 18 m² große Galerie im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° große Galerie im Obergeschoss
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt.
Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1215,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €252,68 zzgl 10% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €156,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1675------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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