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Altstadthaus direkt in der Linzergasse - Kapitalanlage für Generationen! - Objektnr. 3912688

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5020
Ort
840,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3912688 // 5165
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg - Rechte Altstadt
Fläche840,00 m²







BESCHREIBUNG

Altstadthaus direkt in der Linzergasse - Kapitalanlage für Generationen!

Kapitalanlage für Generationen - gesamtes Altstadthaus im beliebten Zentrum der Rechten Altstadt

Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt, in der Linzergasse. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen.

Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss von diversen Einbauten bereinigt, die Tragkonstruktion verstärkt sowie die technische Infrastruktur komplett erneuert. Zeitgemäße sanitäre Einbauten, wie auch der Ausbau des Dachgeschosses mit Zusammenlegung der darunter liegenden Wohnung samt Adaptierung der übrigen Wohnungen, schaffen im Ganzen ein modernes Wohnkonzept im historischen Gemäuer.

Aufstellung der zugehörigen Einheiten:

Top 1 / EG - Geschäftslokal mit 229 m² Fläche
Top 2 / 1.OG - Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.
Top 3 / 1. OG Wohnung mit ca. 89 m² Wfl.
Top 4 / 2. OG Wohnung mit ca. 59 m² Wfl.
Top 5 / 2. & 3. OG Wohnung mit Balkon und Terrasse, Podest und Dachgarten mit ca. 191 m² Wfl.
Top 6 / 3. OG & DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit ca. 211 m² Wfl.

Die Grundrisse sowie eine aktuelle Zinsliste wird auf Wunsch gesondert nachgereicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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