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Sonnen-Grundstück mit Altbestand und SPA-Bereich - nur wenige Schritte vom Schwarzsee entfernt - Objektnr. 3912644

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6370
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3912644 // 4498
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift6370 Kitzbühel - Schwarzsee
Grundfläche3.118,00 m²
Kaufpreis:€ 6.000.000,00
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BESCHREIBUNG

Sonnen-Grundstück mit Altbestand und SPA-Bereich - nur wenige Schritte vom Schwarzsee entfernt

Nahe dem Schwarzsee mit Traumblick in die Kitzbühler Bergwelt, befindet sich das Ebene und perfekt nach S/W-Ausgerichtete Sonnengrundstück. Das in den 1960iger Jahren errichtete Wohnhaus wurde in den letzten 20 Jahren mehrfach renoviert, wartet zur Vollendung jedoch noch auf kreativen Einfluss.

Fast am Ende einer Sackgasse gelangt man über eine weitläufige Einfahrt auf die repräsentative Liegenschaft. Eine gepflegte Gartenlandschaft umsäumt das ideal platzierte Haus, welches derzeit verteilt auf drei Etagen über eine Nutzfläche von ca. 480 m² verfügt. Ein schöner Poolbereich und die ausladende Terrasse erfreuen mit traumhaften Weitblick und garantieren an schönen Tagen über viele Sonnenstunden.

Die Eingangsebene des Haupttrackes dient als zentraler Wohn-, Speise- und Küchenbereich - von hier gelangt man ebenso auf eine großzügige Terrasse. Das obere Stockwerk beherbergt drei Schlafzimmer mit en suite Bädern, im Untergeschoss ist ein großzügiger Wellnessbereich mit Dampfbad und Whirlpool situiert. Hier befindet sich außerdem ein direkter Zugang in die Gartenlandschaft.

Im neuen Raumordnungskonzept ist das Grundstück gänzlich als Bauland vorgesehen - verfügt über eine BMD von 1,2 - bei einer Teilung in max. 3 Bauplätze wäre auch eine BMD von 1,4 vertretbar. Nach Vorlage eines Bauprojektes wird verbindlich eine Umwidmung des restlichen Grünlandstreifens in gemischtes Wohngebiet durchgeführt.

Über das Gartentor erreicht man den Rundwanderweg, welcher in nur wenigen Schritten zum öffentlichen Seezugang des beliebten Schwarzsees führt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und eine Solaranlage. EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 5356 20247 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Swimmingpool: JA


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Qualitätsmakler
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