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1230, Speisinger Straße, Beim Rosenhügel in Grünruhelage, Einzelhaus - Objektnr. 3910867

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1230
Ort
162,80 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3910867 // TNR002400
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche162,80 m²
Grundfläche376,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.292.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1230, Speisinger Straße, Beim Rosenhügel in Grünruhelage, Einzelhaus


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rosenhügelstraße 230, 1230 Wien
Am Sonntag von 10 - 12 Uhr freut sich Judith Jandrasits (+43 664 913 91 03) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist im Verkaufscontainer
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1230 Wien | Speisinger Straße 177 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
- Unweit von Schönbrunn
- In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
- Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23

Traumhaft im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing gelegen, entstehen in der Speisinger Straße zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers auch als Wohnbereich mit Ausgang zum Garten fungiert. Die Architektur der Häuser ist besonders modern und die Ausstattung wie immer bei Glorit nur vom Feinsten.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen € und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Kellergeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 162,8 m²
- Grundstückfläche: 376,0 m²
- Nutzfläche Keller: 31,3 m²
- Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.292.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.335.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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KONTAKT






 

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Glorit Bausysteme GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

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