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1210, Arbeiterstrandbadstraße, Am Bruckhaufen bei der U6, Einzelhaus - Objektnr. 3910490

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1210
Ort
162,85 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3910490 // TNR002417
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche162,85 m²
Grundfläche434,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.202.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

1210, Arbeiterstrandbadstraße, Am Bruckhaufen bei der U6, Einzelhaus



1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 36 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Baurechtsgrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage
- In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
- Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe
- Nahe der UNO-City und Vienna International School
- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22

Nur 160 Meter oder 90 Sekunden zu Fuß von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen in der herrlich gelegenen Arbeiterstrandbadstraße im 21 Bezirk zwei absolute Traumhäuser. Die Häuser werden dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness € und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U1 oder U6 sind Sie im Handumdrehen in der City. Wenn Sie das möchten. Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot € gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser, das Sie wirklich in nicht einmal 2 Gehminuten erreichen.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im DG-Bad bei Haus 2


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 162,8 m²
- Grundstückfläche: 434,0 m²
- Nutzfläche Keller: 57,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.202.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.254.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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KONTAKT






 

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Glorit Bausysteme GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3910490

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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler
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