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perfekt ausgestattete Neubauwohnung! U4+U6 Längenfeldgasse! 3-Zimmer (WG-GEEIGNET) ab SEPTEMBER! - Objektnr. 3903860

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  • Unser Projekt D21
1120
Ort
€ 1.394,20
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3903860 // 1294
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2015
Stock4
Mietdauer10
Fläche78,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.200,00
Brutto-Miete:€ 1.394,20
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 200,98
Mehrwertsteuer:€ 133,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.394,20
Provision: 3.024,77 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

perfekt ausgestattete Neubauwohnung! U4+U6 Längenfeldgasse! 3-Zimmer (WG-GEEIGNET) ab SEPTEMBER!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² und einer großen Loggia (Nordwestausrichtung).

Das neuwertige und moderne Projekt liegt nur 45 Sekunden von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

 

Alle Wohnungen vereinen durchdachte Grundrisse, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Loggia-Zugang
  • moderne Einbauküche
  • Kleineres Schlafzimmer Ausrichtung Westen
  • Schlafzimmer mit Loggia-Zugang
  • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
  • Separate Toilette mit Waschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Nordwestseitig ausgerichtete Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht

 

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung beim Stromanbieter, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

Der Bezirk Meidling

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Bei Fragen stehe ich Ihnen unter 0664 84 09 829 oder unter zur Verfügung!

 

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 3.024,77 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RAAB & Partner Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026026
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3903860

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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