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KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG // 3 ZIMMER // SCHOTTENRING - Objektnr. 3903638

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1010
Ort
€ 1.586,12
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3903638 // DVOSPI-3910898
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien 1.,Innere Stadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Mietdauer7
Fläche104,00 m²
Zimmer3
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.586,12
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt




BESCHREIBUNG

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG // 3 ZIMMER // SCHOTTENRING

Die Immobilie

Diese klassische Altbauwohnung mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, bietet Ihnen viel Raum in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe.

Im 3. Liftstock gelegen, haben Sie hier insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei große Zimmer, Kabinett, Küche und ein Badezimmer.
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer; große Flügeltüren verbinden dieses mit dem komfortablen, etwa 27 m² großen Schlafzimmer und dem Kabinett. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie Ihr Badezimmer sowie die über 12 m² große Küche mit allen nötigen Geräten.

Die großzügige Raumaufteilung samt hohen Decken, das imposante Treppenhaus und viele weitere Details verleihen der Wohnung Ihren ganz persönlichen Charme.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einem historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, zwischen Ringturm, Börse und Rudolfsplatz. Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Zur U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) sind es nur wenige Gehminuten.
Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, aber auch der Ring eignet sich ideal zum Joggen.
Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheiten:

- klassischer Wiener Altbaustil
- Ruhelage
Bedingungen:

Diese Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet.
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Sie benötigen weitere Informationen oder würden gerne eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 90 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Suliman Magomadov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366475551111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3903638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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