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GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM - Objektnr. 3887132

3400
Ort
€ 1.590,00
Gesamtkosten
130,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3887132 // 4787
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2008
Stock2
Mietdauer42
Fläche130,11 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.590,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 275,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.590,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

Zur Miete gelangt eine freundliche und geräumige DG-Maisonettenwohnung - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift  im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt.

Die schöne Terrasse im Innenhof im mediterranen Stil kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit.

Grundriss:

UG:

  • Vorzimmer ca. 3,36m²
  • Abstellraum ca. 3,10m²
  • extra WC ca. 2,02m²
  • Wohnküche ca. 62,04m²
  • Bad mit Dusche ca. 5,57m²
  • Zimmer 1 ca. 12,24m²

OG: 

  • Vorraum ca. 4,84m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m²
  • Zimmer 2 ca. 15,22m²
  • Zimmer 3 ca. 16,94m²

Gesamt ca. 130,11m² zzgl. Balkon mit ca. 13,71m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die Wohnung wird  befristet auf 3,5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.590,00

WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet.

Kaution: € 5.000,-

Lage:

Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 

Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)

Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22

Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 

 

Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765961522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3887132

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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