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"Haus mit Pool in Ruhelage!" - Objektnr. 3883015

  • Garten_Hausansicht
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Ausblick Balkon
  • Kinderzimmer
  • Küche_Erdgeschoß
  • Studiozimmer mit Schallschutz
  • BAD_WC Dachgeschoß
  • Garage
  • Wohnkeller
  • Plan_Dachgeschoß
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan Keller_Garage
2440
Ort
150,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3883015 // 1626/21187
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2440 Gramatneusiedl
NäheHimberg
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche150,00 m²
Grundfläche660,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 499.499,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

"Haus mit Pool in Ruhelage!"

"Geräumiges Haus mit Pool für 1-2 Generationen"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Nur knapp 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, steht dieses top renovierte Haus nun zum Verkauf. Die Lage ist ausgezeichnet, denn obwohl die Lage absolut ruhig ist, so genießen sie hier dennoch alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof ist in Fußweite problemlos erreichbar.
Das Haus bietet jede Menge Platz zum Wohnen und Arbeiten, oder auch für mehrere Generationen Ihrer Familie. Denn neben den 2 Geschoßen gibt es noch einen ebenerdigen und voll ausgestatteten Wohnkeller, von dem Sie direkt in den gepflegten Garten gelangen. Der Sommer kann also kommen!

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Im Kellergeschoß befindet sich die geräumige Garage mit anschließender Werkstatt, den Heizraum, ein kleines Büro (das auch als Schlafzimmer verwendet werden könnte), eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein WC und eine zusätzliche Abstellkammer.
Das Erdgeschoß verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Bad sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Veranda mit Abgang in den Garten.
Im Dachgeschoß finden Sie 3 weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad mit WC und einen gemütlichen Balkon mit Garten- bzw. Fernblick.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten, sehr gut gepflegten Zustand. Ab 2013 wurden laufend Verbesserungen bzw. Sanierungen durchgeführt, wie z.B. neue Fassade, eine 15cm Dämmung, neue Bäder und vieles mehr.
Ihr Auto parken Sie im entweder in der eigenen Garage oder vor dem Haus, wo immer ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.

Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE)
Richtpreis: € 499.499, --
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3883015

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Netiquette
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Netiquette
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