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3430 TULLN, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG - Objektnr. 3877512

3430
Ort
112,13 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3877512 // 960/58166
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2021
Fläche112,13 m²
Grundfläche176,22 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 490.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-07-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

3430 TULLN, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.


Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser.
Das Haus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum unter der Stiege, ein WC, und ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 24 m² östlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein zweites WC und ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster.

Die Highlights und Ausstattung:

  •               Parkettböden in den Zimmern
  •               Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug
  •               Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  •               Autoabstellplatz im Wohnungseigentum
  •               Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  •               Elektrische Außenjalousien
  •               Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüre
  •               Ziegelmassivbau auch die Innenwände
  •               Sat und EDV Verkabelung in allen Zimmern
  •               Starkstrom im Garten
  •               uvm.

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben und kann mit Ende Juli 2021 bezogen werden.
Die Lage ist sehr gut: in ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Heger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026249
Handy Bearbeiter: +436648182932
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3877512

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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