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"Stil-Altbau Drei zu Eins!" - Objektnr. 3871600

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  • 25. Grundriss
1050
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3871600 // 1626/21169
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
NäheHundsturm
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche100,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 480.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 262,04
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

"Stil-Altbau Drei zu Eins!"

Stil-Altbau Drei zu Eins!"

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 21.05.2021, ab 13:00 bis 19:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!

Diese ca. 100m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (ohne Lift) eines ansehnlichen Stil-Altbau beim Hundsturm in Margareten.
Die Verkäuferin hatte 2004 im Zuge einer Komplettsanierung drei Kleinstwohnungen zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt und überzeugt diese nun durch weitläufiges Loft-artiges Raumgefühl und bietet unglaubliche Variationsvielfalt.

Die Wohnung verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Sicherheits-Eingangstüre, Deckenbeleuchtung großteils mit Spots, maßangefertigte Regale und Möbel sowie Bücherwände. Sie besteht aktuell aus 3 zusammengelegten Wohnungen und bietet dadurch angenehm großes Vorzimmer, großzügiges Wohn/Esszimmer mit ca. 30m² südseitig ausgerichtet, eine geräumig große Komplettküche mit Kochinsel, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche als perfekter Spa und Wohlfühlbereich in den eigenen 4 Wänden, WC, Abstellraum, sensationeller Ankleideraum mit begehbarem Schrankraum bis zur Decke bietet wunderbar viel Platz für Kleidung oder Stauraum. Ein weiterer Bereich mit 2 Fenstern nordseitig als Büro, Home Office, Kinder bzw. Jugendzimmer, Sport oder Kreativecke! Die Wohnung ist rundum begehbar und besticht durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.  

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse, um sich weiter fortzubewegen.
Ebenfalls bietet die Region zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants und Parks. 

Die Betriebskosten liegen bei € 262,04
plus Reperaturfonds monatl. € 99,26
Gesamt: € 362,50

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Richtpreis: € 480.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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