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Geräumiges Reihenhaus in Toplage! - Objektnr. 3871566

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  • Bad EG_2
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG 2
  • Ankleideraum OG
  • Bad OG
  • Bad OG_2
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Heizraum
2285
Ort
127,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3871566 // 3118/296
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
NäheWien
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche127,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon3 (10,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 110,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85


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BESCHREIBUNG

Geräumiges Reihenhaus in Toplage!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, großes Reihenhaus in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.

Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.
In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof).

Der Kindergarten und die Volksschule sind nahe gelegen und die neue Mittelschule ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.

Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf erreichbar.

Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Die sehr durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom 40 m² großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die 30 m² große Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC und ein Schrankraum.

Der 70 m² Keller bietet Platz für Büro, Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +43224921088
Handy Bearbeiter: +436604689035
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3871566

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