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5. OG!! Top-moderne Neubauwohnung mit Balkon - Objektnr. 3871560

  • top-ausgestattete Ku?che mit Miele-Gera?ten
  • Wohnzimmer
  • große westseitig orientierte Loggia (ABENDSONNE)
  • Blick zur Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Grundriss Top 17
  • IMMOBILIEN HUBNER
1020
Ort
€ 1.049,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3871560 // 3610/5192
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2015
NäheFranzensbrückenstraße, Prater, Donaukanal
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.08.2021
Mietdauer5.0
Fläche60,00 m²
Loggia1 (4,70 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 111,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.049,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

5. OG!! Top-moderne Neubauwohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (57,48m² zzgl. ca. 5m² Loggia) mit westseitiger, ruhiger Loggia in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über einen genialen Blick über den Wiener Prater. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Gang
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden)
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Loggia


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? top modern und schick
? traumhafter Blick
? westseitiger, großer Balkon (Abendsonne)
? sehr gute Raumaufteilung
? schöner Echtholz-Parkettboden
? Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
? Bad mit Fenster
? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
? elektrische Außenjalousien
? Sicherheitstür
? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
? tolle Infrastruktur
? großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!)
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln im Bad und WC
? SAT-Anschluss
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat)
? Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe


PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz)
? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern)
? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern)
? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
? Autobuslinien: 80A, 5A


Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? Erste Monatsmiete
? € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €852,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1049------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BRollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3871560

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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