MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

HOMEOFFICE & Traumgarten! Ein Haus für Individualisten! - Objektnr. 3871550

  • Entzückendes Haus mit Traumgarten
  • Terrassenblick auf herrlichen Altbaumbestand
  • Haus Straßenansicht
  • Große Terrasse/Eingangsbereich
  • Nagelneue Küche
  • Trendiges Küchendesign
  • Esszimmer mit Kamin
  • Hübscher Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit bodentiefen Glaselement
  • Walk In Dusche
  • Attraktives Badezimmerdesign
  • Cooles WC
  • Top ausgebauter Dachboden
  • Büro / Kinderzimmer
  • Ausgebauter Dachbodenbereich
  • Zugang zur Werkstätte/Einlagerungsraum
  • Hobbyraum
  • Zugang zur Werkstätte/Einlagerungsraum
  • Traumgarten
  • EFH im Grünen
  • Grundriss EG
2483
Ort
€ 1.548,01
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3871550 // 1002
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2483 Ebreichsdorf
Baujahr1900
Mietdauer5
Fläche100,00 m²
Grundfläche838,00 m²
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.548,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 98,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.548,01
Provision: € 2.900,- + 20% Ust- = € 3.480,- (2NMM)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2031-01-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.37
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

HOMEOFFICE & Traumgarten! Ein Haus für Individualisten!

In die Vermietung gelangt ein äußerst geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus für Menschen, die das Besondere suchen. Mit viel Aufwand & Liebe zum Detail wurde es von den Böden bis zum Dach einer Vollsanierung unterzogen und präsentiert sich nun im neuen & schicken Design,- mit dem Flair eines charmanten Jahrhundertwendehaus.

Schöne Parkettböden und ein attraktives Fliesendesign sowie ein hübscher Schwedenofen versprechen Behaglichkeit in allen Räumen und ein gastliches Ambiente. Die nagelneue Küche besticht durch eine coole Optik und bietet zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im ausgebauten Dachgeschoß findet man noch Platz für ein komfortables Home Office und der geräumige Raum daneben lässt Gestaltungsfreiheit für diverse Ideen zu.

Der traumhafte Garten, umgeben von herrlichen Bäumen, ist eine Oase für alle Hobbygärtner & Naturliebhaber - hier kann man Abschalten und Kraft tanken!

Der an das Haus angebaute elektr. beheizbare Hobbyraum ist ideal als Fitnessraum, Lagerraum etc. geeignet und grenzt an einen weiteren Raum mit Tageslicht, der als Werkstätte oder Einlagerungsraum verwendet werden kann.

Ein geräumiger & schön gepflasterter Vorplatz bietet zudem eine tolle Abstellfläche für diverse Fahrzeuge, Anhänger & sonstiges. Des weiteren sind mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.

KURZ & GUT: Ein wunderbarer Platz für Individualisten & Gartenliebhaber!

VORTEILE im ÜBERBLICK:

  • ERSTBEZUG nach geschmackvoller Vollrenovierung
  • HOMEOFFICE inklusive!
  • Attraktives Küchendesign - NEU!
  • Schöne Parkettböden & trendiges Fliesendesign
  • Großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung & Rollläden
  • NEUE Heizkörper & Therme
  • Großer Garten mit Blick auf herrliche Bäume
  • Angebauter Hobbyraum mit Elektroheizung für Fitness, Werkstatt etc.
  • Zusätzliche Wasserverssorgung durch hauseigenen Brunnen
  • Abstellfläche für Wohnwagen, Boot etc.
  • Beste Infrastruktur & optimale Anbindung nach Wien
  • Hund & Katz sind willkommen

KOSTEN:

Hauptmietzins; € 1.450,- + Betriebskosten € 98,- (inkl. Ust) = € 1.548,- (Gesamtmietzins)

Strom & Heizung & Wasserverbrauch sind nicht berücksichtigt.

Kaution: € 5.000,-,

Provision: € 2.900,- + 20% Ust- = € 3.480,- (2NMM)

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium. 

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 - 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golf, Reit,- und Tennisclubs, sowie ein Sport,-und Freizeitzentrum erweitern das Angebot für Ihre Freizeitgestaltung!

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien durch den unmittelbaren Anschluss an die A3 in nur 25 Min. erreichbar ist. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie stressfrei mit Bahn & Bus nach Wien gelangen.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein Expose zu und stehe Ihnen gerne für Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.480,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Briffaut & Co Immobilien OG
Anna Schlachter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369917779911
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3871550

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.