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TERRASSE MIT KLASSE UND BESTER ANBINDUNG. - Objektnr. 3871549

1140
Ort
72,38 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3871549 // 326
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1900
Fläche72,38 m²
Terrassen1 (29,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 369.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135.03
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

TERRASSE MIT KLASSE UND BESTER ANBINDUNG.

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1140 | 72m² | KAUFPREIS EUR 380.000,- | 3 Zimmer | U-Bahn um´s Eck

Videotour

Eine Terrasse für lauschige Abende zu zweit!

Diese exzellent ausgestattete Wohnung überzeugt auf 72m² und mit einer idealen Anbindung, nur wenige Schritte von der U4 entfernt! Erst 2020 umfassend saniert, wartet dieses Schmuckstück mit prachtvollem Entrée auf seine Bewohner!

Sie betreten die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, von welchem aus sich alle weiteren Zimmer erschließen. Das großzügige Wohnzimmer mit über 30m² ist südwestseitig ausgerichtet und lässt reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung!

Das Schlafzimmer blickt in den ruhigen Innnenhof. Sollten Ihnen die Sommernächte zu warm werden, dann schafft die Klimaanlage perfekte Wohlfühltemperaturen so finden Sie auch in den wärmsten Nächten erholsamen Schlaf.

Über die separate Küche gelangen Sie auf die eigene hofseitige Terrasse. Hier können Sie auf entspannten 30m² den Tag ausklingen lassen und sich an einem guten Glas Wein erfreuen.

Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- separate Küche
- hofseitige Terrasse
- Duschbad mit WM-Anschluss und Waschtisch
- separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit moderner Dusche

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christopher Rudolf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43137715515
Handy Bearbeiter: +4367683985815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3871549

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ø 48h ANTWORT
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