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Anleger aufgepasst - Wohnungspaket Sonnleithnergasse - Objektnr. 3870860

1100
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870860 // 264
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Mietdauerunbefristet
Kaufpreis:€ 831.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.52
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Anleger aufgepasst - Wohnungspaket Sonnleithnergasse

Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Wohneinheiten  in drei unterschiedlichen Paketen. Im Einzelnen weisen die angebotenen Wohneinheiten Größen zwischen 42m2 und 54m2 auf.

 

Die Wohnungen befinden sich in einer neunstöckigen Wohnanlage - Baujahr 1993 - unweit des Waldmüllerparks und des Hauptbahnhofes. Die Lage der einzelnen Einheiten rangiert zw. 1.OG bis hin zum 8.OG.

 

Sechs Einheiten in diesem Paket sind unbefristet zu Mietzinsen vermietet, die von 10,6 bis 12,13 €/m2 rangieren. Sechs Einheiten weisen eine Befristung bis Ende August/September 2025 auf. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Mit Bestandsfreiwerdung (z.B. Auszug des Altmieters) kann bei Neuvermietung bzw. nach einer gegebenenfalls erforderlichen Wohnungssanierung der Mietzins angehoben, die Wohnung selbst genutzt oder mit einer hohen Wertsteigerung veräußert werden.

 

Insgesamt werden im Rahmen der Vermarktung drei Wohnungspakete zu jeweils vier Wohnungen dieser Art in der Wohnanlage Sonnleithnergasse zum Verkauf angeboten. Für weiterführende Informationen und Auskünfte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ein 3D-Rundgang durch eine für die Wohnanlage typische Wohnung finden Sie unter folgendem Link:

https://my.matterport.com/show/m=KXj2NHKCsPr

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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SR Selected Realproject GmbH
Konstantin Salimov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641050058
Handy Bearbeiter: +436641050058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870860

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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