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TOPANGEBOT BEIM WOLFERSBERG |ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG 91m² MIT LIFT | RUHELAGE | U4 NAH - Objektnr. 3870640

1140
Ort
€ 1.268,76
Gesamtkosten
91,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870640 // 229687
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1990
Mietdauer5
Fläche91,18 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.268,76
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 215,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.268,76
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

TOPANGEBOT BEIM WOLFERSBERG |ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG 91m² MIT LIFT | RUHELAGE | U4 NAH

Zur Vermietung gelangt im Dachgeschoß  mit Lift eine ca.91,18 m² elegante , sonnige 3-Zimmerwohnung in Wien Hütteldorf.

Erstbezug nach Sanierung.

Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Fußböden sind mit Parketten ausgestattet, die Nassräume sind schön verfliest.  

Auf Wunsch kann man einen Garagenplatz mieten, p. Monat 105,--€ 

Raumaufteilung

Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Einbauküche welche mit allen Geräten versehen ist  erreicht man vom Vorzimmer als auch vom 33,24 m² großen Wohnsalon. Die weiteren 2 Zimmer 14,73m² und 12,88m² sind  in den begrünten ruhigen Innengarten ausgerichtet.. Von jeden Zimmer genießt man einen schönen Grünblick. Im Badezimmer gibt es eine Wanne mit Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss. WC ist separat. WG EIGNUNG FÜR 2 PERSONEN

Lage und Umfeld

Die Neubau-Anlage liegt an der Linzerstraße, Sie  erreichen in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 49, mehrere Buslinien sowie nach etwa 5 Minuten die Anschlussstelle U4/S45 am Bahnhof Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden!

Informationen und Besichtigung

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter 0664 914 03 20 sowie per Email unter lauterbach@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer +43 664 91 40 320 und per E-Mail unter lauterbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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DECUS Immobilien GmbH
Susanne Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436649140320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870640

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Qualitätsmakler
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Netiquette
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Qualitätsmakler
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