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1190// Gut angelegte- hofseitige Wohnung Nähe Obkirchermarkt! - Objektnr. 3870519

1190
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
68,06 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870519 // 9020309
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche68,06 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.400,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 136,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 1.989,84 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

1190// Gut angelegte- hofseitige Wohnung Nähe Obkirchermarkt!

Die hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock des 6- Parteienhaueses. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier finden Sie für Ihr gemütliches Sofa ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist das zentrale Zimmer, von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die vollausgestattete Küche. Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 19. Bezirk sehr nahe zum Hugo Wolf Park. Ebenfalls in Gehweite ist der Türkenschanzpark, ein schöner Ort zum Spazieren, Entspannen und Sporteln. Öffentlich sind Sie mit Bus und S-Bahn gut angebunden. Eine Station mit der S45 entfernt befindet sich beispielsweise Gersthof, hier haben Sie neben der Krottenbachstraße einige Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobus: 35A, 39A, 40A
Bahn: S45 Wien Krottenbachstraße

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Holz- und Fliesenböden
+) Holzboden ist neu geschliffen und lackiert
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank (neu), Geschirrspüler (neu), Spüle,  Ober- und Unterschränke, Küchenplatte geschliffen und neu eingelassen
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gas-Zentralheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum, Waschküche

Flächen in m2: 

68,06

Energieausweis:

HWB: 113,70 kWh/m2a  | Klasse: D
f GEE: 1,70  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 655,42
Betriebskosten: 123,82
Warmwasser: 14,55
Heizung: 35,31
+ 10% USt. von 138,37 : 13,84
+ 20% USt. von 35,31 : 7,06
=========================
Gesamt: 850,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.400,00
Provision: 1.989,84 (inkl. 20% USt.)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.989,84 € inkl. 20% USt.


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Sattmann Immobilien
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870519

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
95 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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