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CHARMANTE, GERÄUMIGE GARCONNIERE IN ABSOLUTER TOPLAGE - Objektnr. 3870514

1200
Ort
€ 561,69
Gesamtkosten
35,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870514 // 4238
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1976
Stock3
Mietdauer5
Fläche35,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 1.800,00
Brutto-Miete:€ 561,69
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 91,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 561,69
Provision: 1.387,20 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

CHARMANTE, GERÄUMIGE GARCONNIERE IN ABSOLUTER TOPLAGE

Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne Kleinwohnung mit 35 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Einkaufzentrum Millennium City, den U- und S-Bahnstationen Handelskai und in fußläufiger Entfernung zur Donauinsel. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (BJ 1976) mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung besticht aber nicht nur durch seine tolle Lage, sondern auch durch einen perfekten Grundriss. Das Zimmer bietet neben einer komplett ausgestatteten Küchenecke samt Geschirrspüler auch eine großzügige Nische für einen Schlafbereich und es bleibt noch immer ausreichend Platz für ein Sofa, Esstisch, sowie Kleiderschrank und Kommode. Viel Stauraum gewähren auch noch das Vorzimmer und der Abstellraum. Das schöne Badezimmer mit Wanne und Toilette ist ebenfalls komplett ausgestattet. 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zu Verfügung. 

Die derzeitigen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 29,41 p.m. und werden gemeinsam mit der Miete eingehoben. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und USt auf € 591,10.

 

35 m² mit perfekter Raumaufteilung (siehe Grundriss-Skizze):

  • Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (25 m²)
  • Vorraum (4 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette (4,5 m²)
  • Abstellraum (1,5 m²)

(alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)

 

Toplage in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Nähe zur Donauinsel ist ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.

Nur wenige Gehminuten entfernt können Sie das Shoppingerlebnis der Millennium City mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot, sowie den netten Obst- und Gemüsemarkt genießen.

Beste Verkehrsanbindung bietet der nahe gelegene Bahnhof Handelskai mit der U-Bahnlinie U6, den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und S45 und diversen Regionalzügen - so gelangen Sie z.B. ohne Umsteigen nach Wien-Mitte, zum Flughafen, zum Hauptbahnhof, zur Mariahilfer Straße oder zum Praterstern.

Vor der Haustüre befinden sich auch die Busstationen der Linien 5A, 11A und 11B.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen auch detaillierte Informationen zur Lage und der Infrastruktur der Umgebung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.387,20 € inkl. 20% USt.


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Novel Real Immobilien GmbH
Ulrike Krempl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401422
Handy Bearbeiter: +436644264022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870514

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

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Qualitätsmakler
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2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
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Netiquette
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