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HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - Objektnr. 3870513

1030
Ort
€ 599,00
Gesamtkosten
43,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870513 // 4217
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1890
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche43,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.800,00
Brutto-Miete:€ 599,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 93,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 599,00
Provision: 1.306,80 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle, charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung - in zentraler Lage unweit des Radetzkypatzes und des Donaukanals, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof Wien Mitte  - Landstraße (U- und S-Bahn) entfernt. Der nahe gelegene Prater eignet sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten.

Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem einfachen Altbauhaus.

Sie bietet auf rd. 43 m2 eine gute Raumaufteilung und teilweise auch den charmanten Flair einer Altbauwohnung durch die hohen Räume und Flügeltüren. Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die Nähe zur Schnellbahn, handelt es sich allerdings nicht um eine Ruhelage, aber dafür ist diese Wohnung sehr zentral gelegen und in fußläufiger Entfernung zum grünen Prater.

 

Großzügige Raumaufteilung:

20 m² Wohnküche

12 m² Schlafzimmer

Bad mit Dusche

separate Toilette

großer Vorraum mit Nische für Waschmaschine 

(alle Flächenangaben gerundet)

 

Ausstattung:

kleine Küche (ohne Kühlschrank, welcher aber gegenüber platziert werden kann)

hohe Räume

tlw. Flügeltüren

Laminatboden in den Zimmern

Kunststoff-Isolierfenster

Gas-Etagenheizung

Kabel-TV und Internet-Anschluss

Gegensprechanlage

 

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur in Innenstadt- und Prater-Nähe:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien O und 1, die eine direkte Anbindung an nahezu alle U-Bahn- und Schnellbahnlinien bieten und Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt bringen.

Die Autobahnen  A4, A22 und A23 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Beste Anbindung auch an den Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten:

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum The Mall liegen in fußläufiger Entfernung.

 

ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL UND MIT ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS UND DER TELEFONNUMMER - DANACH ERHALTEN SIE AUCH GERNE DIE GENAUE ADRESSE !

Nach Ihrer Mailanfrage können Sie gerne Frau Krempl betreffend allfälliger Rückfragen und einer Terminvereinbarung telefonisch kontaktieren.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.306,80 € inkl. 20% USt.


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Novel Real Immobilien GmbH
Ulrike Krempl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401422
Handy Bearbeiter: +436644264022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870513

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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