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Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Sechshauserpark - Objektnr. 3870499

  • Badezimmer
1150
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
48,88 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870499 // 34464
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Mietdauer5
Fläche48,88 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.690,00
Brutto-Miete:€ 895,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,78
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-11-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.9
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Sechshauserpark

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Sechshauserpark

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage südlich der Mariahilferstraße im 15. Bezirk und überzeugt durch die besondere Kombination aus ruhiger Innenstadtlage, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität mit Dachterrasse.
Die Lage direkt am Sechshauserpark bietet einen freien Ausblick ins Grüne direkt vor der Haustür.
Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kleinkinderspielplatz und Jungendspielraum befinden sich in der Anlage. 

Ein verpflichtender Autoabstellplatz ist anzumieten, der Preis ist verhandelbar.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Ubahnlinien U6 und U4
- Buslinie 57A
- Straßenbahnlinie 6 und 18

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.11.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,9 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870499

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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