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Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing - Objektnr. 3870498

  • Loggia
  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 1.1
  • Wohnküche 1.3
  • Küche
  • Zimmer 1.2
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Loggia 1.1
  • Hausansicht
  • Top 25
1230
Ort
€ 862,65
Gesamtkosten
55,11 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870498 // 23169
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche55,11 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.590,00
Brutto-Miete:€ 862,65
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 155,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 862,65
Provision: 1.882,13 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-08-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.53
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität.

Die schöne zwei Zimmerwohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Auch gehört eine über 6 m² große nach Westen ausgerichtete Loggia zu der Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

  • neue voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Lift befindet sich im Haus.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 11.08.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,53 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1.882,13 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870498

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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