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Die TOP 15 in der Nobilegasse - bereit für Vermietung oder Einzug - Objektnr. 3870490

  • Lageplan
1150
Ort
44,26 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870490 // 960/55727
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2020
Stock3
Geschosse7
Fläche44,26 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-06-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Die TOP 15 in der Nobilegasse - bereit für Vermietung oder Einzug

Neu-Penzing - eine sehr gute Lage: 

Auf der Grenze des 14. zum 15. Wiener Gemeindebezirks liegt in Hanglage das beschauliche Gründerzeitviertel Neu-Penzing. Hier entsteht in der Nobilegasse 14, nur 6 Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt, das Neubau-Erstbezugsprojekt OneFourNobile. Was zeichnet eine gute Lage aus Ist es eine belebte Infrastruktur und eine gute Anbindung, für ein urbanes Feeling Oder doch die Nähe zu Naherholungszonen und geschichtsträchtigen Landmarks einer historischen Stadt Auch ein positives Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sind ausschlaggebend. Das OneFourNobile vereint diese Schwerpunkte auf unvergleichliche Weise. Wer eine gute Lage sucht, der entscheidet sich für das OneFourNobile.

Ein Projekt mit hervorragender Ausstattung:

Das OneFourNobile besteht aus 29 freifinanzierten Wohneinheiten auf 7 Etagen, die sich zum Kauf für Anleger hervorragend eignen. Beim Blick auf den Etagenplan wird schnell klar: durchdachte Grundrisse in kleinen sowie großen Wohneinheiten erfüllen perfekt die aktuellen Wohnbedürfnisse. Der Wohlfühlfaktor wird zusätzlich durch die Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen unterstützt, die bei fast allen Wohneinheiten dabei sind. Dreizimmerwohnungen finden sich im Erdgeschoß mit Gartenterrasse, oder im 2. Dachgeschoß mit traumhaftem Weitblick. Bewohner profitieren von Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen im Untergeschoß, einer hauseigenen Garage mit 15 KFZ-Abstellplätzen und einem idyllischen Innenhof. Außerdem sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank und Mikrowelle sind inkludiert. Parkettböden, Fußbodenheizung, und Außenbeschattung an den Fenstern runden das Angebot zusätzlich ab. 

Nutzen Sie den vollen Serviceumfang:

Vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort umfassend beraten. Zusätzliche leiten wir Sie für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an die Finanzierungsexperten der Erstebank weiter. Außerdem in unserem Full-Service-Angebot enthalten: Auf Wunsch Weiterleitung an Wohnungsverwaltung, Steuerberatung und Rechtsanwalt für Mietvertragserstellung. 

Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hin. 

 

Hard Facts:

- 29 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 72 m² Wohnfläche.  

- fast jede Wohneinheit mit Außenfläche ausgestattet (Balkon, Terrasse oder Garten)

- Top-Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und Großformat-Fliesen in Sanitärräumen.

- Einbauküchen haben Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Mikrowelle inkludiert.

- Gas-Zentralheizung

- 15 Tiefgaragenplätze 

- HWB 34,7 kWh/m²a

- Kaufpreise Neubauwohnung ab ca. € 158.500,- netto

- Projekt bereits fertiggestellt. Wohnungen bezugsfertig. 

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Nettopreis für Anleger. 

 

Sie finden Videos der einzelnen TOPs auf
youtube.com/onlinebesichtigung

 

Jetzt Wohnung im Video besichtigen:

https://www.youtube.com/watchv=PpU6FnbRlSc

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Philip Haberl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026252
Handy Bearbeiter: +436648387685
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870490

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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