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DACHGESCHOSS MIT RIESENTERRASSE - Objektnr. 3870484

  • Terrasse
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  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
1090
Ort
€ 2.812,07
Gesamtkosten
102,61 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870484 // 960/58153
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
Mietdauer10
Fläche102,61 m²
Terrassen1 (99,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.812,07
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 230,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.812,07
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS MIT RIESENTERRASSE

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Neubauhaus in der Nussdorfer Straße, in einer beliebten Wohngegend in Wien. 

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca.103 m² liegt im siebten und letzten Liftstock. Sie unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

  • ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • drei getrennte Schlafzimmer
  • zwei Bäder
  • zwei Toiletten
  • ein praktischer Abstellraum

Der absolute Highlight ist die tolle ca. 94 m² große Terrasse mit dem Blick über die Dächer von Wien! 

Durch den zusätzlichen Balkon haben alle Räume einen direkten Zugang zu einer Freifläche. 

Ausstattungshighlights: Neubau aus 2017, Parkettboden, Außenrollos, neuwertige Komplettküche, Isolierverglasung, u.Ä.

Lage: Zentrale Lage, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Linien U6 (Nussdorfer Straße), U4 (Spittelau) sowie die Linien 37, 38 und 37A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Haus selbst sowie in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer 10-jährigen Befristung angeboten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271106accessKey=60a8

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <475m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <325m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <125m
Post <425m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Paul Tibaj
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026260
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870484

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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