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++NEU++ TRAUMHAFTE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG BEIM BÖHMISCHEN PRATER! - Objektnr. 3870374

1100
Ort
49,01 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870374 // 46134
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2021
Fläche49,01 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-12-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

++NEU++ TRAUMHAFTE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG BEIM BÖHMISCHEN PRATER!

Zum Verkauf gelangen 15 derzeit in Bau befindliche 2-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen direkt am Naherholungsgebiet Laaer Wald/Böhmischer Prater im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Top 5:

Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten/Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und die Nassräume werden mit qualitativen Fliesen verfliest. Die Sanitärgegenstände werden ebenfalls von namhaften Herrstellern sein. Die Fenster in den Regelgeschossen sind von der Firma JOSKO mit integrierten Rollläden und die Dachflächenfenster sind von der Firma VELUX. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters verfügt das Haus über 4 überdachte Stellplätzen welche optional erworben werden können. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:

Nur 10 Gehminuten oder zwei Busstationen entfernt stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Billa, Hofer, dm, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung eignen sich die wenige Gehminuten vom Haus entfernten Naherholungsgebiete Laaer Wald und Böhmischer Prater.

Mit der Autobuslinie 15A erreichen Sie sehr rasch die U1 (Altes Landgut) sowie die U3 (Enkplatz).

WOHNUNGEN

Erdgeschoss

Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: 3 Zimmer, ca. 49,01 m² WNFL, ca. 20,05 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, Euro 250.000,00
Top 6: 3 Zimmer, ca. 48,87 m² WNFL, ca. 12,81 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse, Euro 250.000,00

1. Obergeschoss

Top 3: VERKAUFT!
Top 7: VERKAUFT!

1. Dachgeschoss

Top 8: VERKAUFT!
Top 9: 3 Zimmer, ca. 53,27 m² WNFL, ca. 10,01 m² Balkon, Euro 283.000,00
Top 10: 3 Zimmer, ca. 53,91 m² WNFL, ca. 11,27 m² Balkon, Euro 283.000,00
Top 11: VERKAUFT!
Top 12: VERKAUFT!

2. Dachgeschoss

Top 13: 4 Zimmer, ca. 72,42 m² WNFL, ca. 6,91 m² Terrasse/Balkon, Euro 390.000,00
Top 14: 3 Zimmer, ca. 49,19 m² WNFL, ca. 18,63 m² Terrasse/Balkon, Euro 275.000,00
Top 15: VERKAUFT!

4 Stellplätze: Euro 25.000,00 pro Stellplatz

Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: HWB 43
Fertigstellung: Mai 2021

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Bilder sind Musterbilder!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870374

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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