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++NEU++ SCHLÜSSELFERTIGE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE! - Objektnr. 3870370

2285
Ort
133,80 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870370 // 46130
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Baujahr2020
Fläche133,80 m²
Terrassen2 (38,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 379.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-09-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.89
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

++NEU++ SCHLÜSSELFERTIGE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELDE!

SCHLÜSSELFERTIG!

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche ca. 134 m² große Doppelhaushälften mit Eigengärten und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Leopoldsdorf im Marchfelde - nur 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Raumaufteilung Haus 2:

EG: Vorraum, Technikraum, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zur Terrasse), separate Toilette, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. Die Kunststofffenster werden inkl. elektr. Rollläden eingebaut. Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Infrastruktur:

In der Ortschaft stehen Ihnen ein BILLA (ca. 5 Gehminuten) und ein Spar (ca. 6 Gehminuten) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule sind ebenfalls in Leopoldsdorf vorhanden und sehr rasch erreichbar. Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf mit einer Zugverbindung nach Wien Hauptbahnhof ist 3,5 km vom Haus entfernt.

HÄUSER:

Top 1: VERKAUFT!
Top 2: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 106,10 m² Eigengarten, EURO 379.000,- 
Top 3: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 108,26 m² Eigengarten, EURO 379.000,- 
Top 4: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 105,36 m² Eigengarten, EURO 379.000,- 

Energieausweis: HWB 41,89
Fertigstellung: Mai 2021
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Bilder zeigen das verkaufte Haus 1!

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870370

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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