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PERFEKT AUFGETEILTE FAMILIENWOHNUNG DIE ALLE STÜCKELN SPIELT - Objektnr. 3870312

1210
Ort
88,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870312 // 131695
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1913
Stock4
Fläche88,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 359.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 12.924,00 € inkl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

PERFEKT AUFGETEILTE FAMILIENWOHNUNG DIE ALLE STÜCKELN SPIELT

Eine herrliche Vierzimmer-Wohnung mit freiem Ausblick vom Panorama Fenster aus, kann schon bald Ihr
Eigen sein.

Die Wohnung ist durch 3 getrennte Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche auch WG geeignet.

Durch die einbruchhemmende Türe gelangen Sie über das Vorzimmer in das Herzstück der hellen Wohnung: Die offene Wohnküche, die alle "Stückeln" spielt.
Der westlich angelegte Familientraum bietet zu jeder Jahreszeit einen freien, sonnigen Ausblick.

Rechts im Gangbereich befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und links das WC.Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken .

Links vom großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer.

Die monatlichen Betriebskosten sind extrem niedrig, netto nur 84,79 Euro

Dazu kommen Rücklage 70,63 Euro, Wasser 16,28 Euro, Lift 21,98 und am Schluß 10%Mwst.

(Gesamt 203,79 Euro brutto)

 

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=32RqMzFMh2j

VIDEO: https://www.youtube.com/watchv=i_8SE6CwIKc&t=18s

Im Umfeld der Wohnung befindet sich umweltfreundlich ein großzügig angelegtes Radwegenetz.

Das Objekt genießt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sowohl U-Bahn und S-Bahn (Station Floridsdorf) als auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letztere sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar, U-Bahn/S-Bahn in ca. 7 Minuten.

Nur wenige Straßenbahnstationen entfernt, liegen das Donauzentrum/Donauplex, die, zahlreiche öffentliche sowie private Schulen.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung: Apotheke, Bäcker, Billa, Spar, Penny, Trafik, Drogeriehandel, Kleiderreinigung, Friseure, Parkanlagen und Spielplätze, Schulen, etc.

Das ist DIE Gelegenheit, sich Ihren Platz in heiß begehrter Lage zu sichern!

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 12.924,00 € inkl. 20% USt.


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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Margarita Colic
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870312

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler
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