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Top sanierter 3-Zimmer Erstbezug mit perfekter Infrastruktur - Objektnr. 3870279

  • hochwertig sanierter Altbau 1030
  • top sanierter Erstbezug
  • top saniertes Badezimmer
  • elegante Wohnküche
  • Altbau Erstbezug in zentraler Lage
  • hochwertig saniertes WC
  • Generalsanierter Stilaltbau bei der Schlachthausgasse
  • Fertiggestellte, neu gegliederte Fassade
  • Hausfassade nach Sanierung - Würtzlerstraße
  • Hofansicht mit Balkonanbauten bei Nacht
1030
Ort
66,29 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870279 // 15746
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Geschosse7
Fläche66,29 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 355.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 12.780,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-03-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24


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BESCHREIBUNG

Top sanierter 3-Zimmer Erstbezug mit perfekter Infrastruktur

A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.

Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.

  • 20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung
  • 1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 122 m²
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hofseitige Balkone und Terrassen

 

Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß
  • 1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
  • 2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
  • 15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer
 
Mit den Öffis oder dem Auto
  • 3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
  • 5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 

 

Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.

In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss für den perfekten Start in den Tag.

  • Eichen-Fischgrätparkett
  • Stilvolle Vertäfelungen
  • Klassische Kassettentüren
  • Modernste Bäder mit Markenprodukten
  • Großzügige Raumhöhen

 

High-End Penthouses with a view

Die Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
  • Marken-Sanitärprodukte
  • Soundsystem im Bad
  • Eingangstüren WK3
  • Smart-Home-Steuerung
  • Klimaanlage

 

Enjoy the fresh atmosphere - Top 5

Chic, auf jedem Quadratmeter.

66,29 m2 Wohnfläche. Optimale Raumaufteilung, Sie bewohnen eine ca. 30m2 große Wohnküche, zwei platzbietende Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Dusch-Bad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss, ein separates WC, sowie das Vorzimmer komplementieren diese tolle 3-Zimmer Wohnung.

Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer im Haus bereits fertiggestellten Wohnung, mit der selben Ausstattung.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <575m
Universität <750m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 12.780,00 € inkl. 20% USt.


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IMMOfair
Mario Häring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771001
Handy Bearbeiter: +43199771001
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870279

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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