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**UNBEFRISTETE GROSSWOHNUNG - WG-EIGNUNG - 2 DUSCHEN** - Objektnr. 3870196

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1150
Ort
€ 1.063,70
Gesamtkosten
92,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870196 // DVOSPI-4004304
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien 15.,Rh-Fh
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
Fläche92,00 m²
Zimmer5
Bad2
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.063,70
Provision: € 2.344,8 inkl. USt. Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96,44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,31


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BESCHREIBUNG

**UNBEFRISTETE GROSSWOHNUNG - WG-EIGNUNG - 2 DUSCHEN**

FÜR SPORTLICHE - SANIERTE GROSSWOHNUNG - IDEAL AUCH FÜR STUDIERENDE

4. Stock ohne Lift

WG-taugliche 5-Zimmer-Wohnung (Zirka-Maße der Räume: 2 x 8 m², 2 x 10 m², 1 x 13 m²) mit Parkettboden, auch als Arbeiterquartier bestens geeignet

Wohnfläche: 92m²
Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
alle Räume liegen straßenseitig, sind getrennt begehbar und waren mit Waschbecken ausgestattet, die man zwischenzeitlich demontiert hat
Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube
2 Duschen in Abstellräumen im Vorzimmer installiert, 1 Waschraum mit Waschbecken extra
Toilette

Ausstattung:
Vorzimmer mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Infrarotheizung im Vorzimmer, kein Kellerabteil
Isolierfenster (trotz Ausrichtung zum Sechshauser Gürtel nicht laut).

Verkehrsanbindung:
U6 Gumpendorfer Straße, Autobus 57 A, Linien 18, 6

Lage / Infrastruktur:
Nahe Gumpendorfer Straße, Sechshauser Gürtel
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen.

Die Bruttomonatsmiete inkl. den monatlichen Heiz- und Stromkosten (€ 141,98 netto) beläuft sich im Monat auf € 1.234,08.

Kaution: € 5.000,-
Provision: € 2.344,8 inkl. USt.

Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig.

Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können.

Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit.



Heizwärmebedarf: 96,44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,31
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 5000


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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