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DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT FREIFLÄCHEN & SUPER AUSBLICK - Objektnr. 3870192

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1070
Ort
€ 2.112,00
Gesamtkosten
119,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870192 // DVOSPI-4017001
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche119,00 m²
Zimmer4
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.112,00
Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% Mwst: 4.608,00 € Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich gleich ums Eck, wo ein Garagenplatz angemietet werden kann. Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127


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BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT FREIFLÄCHEN & SUPER AUSBLICK

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Jugendstilhauses in bester Lage des 7. Bezirks in Wien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon und vom Schlafzimmer auf der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen schönen Ausblick über Wien haben.
Klimageräte sind vorhanden.
Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U3 sowie die Buslinien 13A und 14A gegeben.

Raumaufteilung, Wohnung 119 m²:
Untere Ebene:
großes Vorzimmer, Küche mit Balkon- ca. 6 m², Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne, ca, 26 m2 grosses Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer ca. 13,5 m2 und 17,3 m2

Obere Ebene:
Galeriefläche ca. 11,4 m2, Zimmer ca. 13 m2, große Terrasse - ca. 30 m², Abstellbereich
Beziehbar ab 1.7. 2021
Monatliche Mietkosten:

Nettomiete: 1.666,00 €
Betriebskosten: 224,00 €
Lift: 30,00 €
Zwischensumme netto: € 1.920,00 €

10 % MwSt.: 192,00 €
Mietzins brutto: 2.112,00 €

Kaution: 3 Monatsmieten, 6.336,00 €

Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% Mwst: 4.608,00 €

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Eine öffentliche Parkgarage befindet sich gleich ums Eck, wo ein Garagenplatz angemietet werden kann. Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 127 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 6.336,00 EUR


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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