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Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick - Objektnr. 3870159

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1160
Ort
€ 4.500,00
Gesamtkosten
230,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870159 // 9271_180701
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2020
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche230,00 m²
Grundfläche161,00 m²
Zimmer4
Bad3
WC4
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.500,00
Provision: 2 BMM Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Splavec unter 0664 39 17 468 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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BESCHREIBUNG

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg

Zur Vermietung gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wiens am Fuße des Willhelminenbergs mit Traumblick über Wien.

Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus.


Wohnutzflächen: ca. 230m²
Terrassen: ca. 60m²


AUSSTATTUNG

Ziegelmassivhaus4 Wc´s3 Badezimmer mit 3 Duschen und einer freistehenden Badewanne - Die Bäder sind durch vorhandene Fenster sehr freundlich und hellEigener Lift - Thyssen/Edelstahl auf allen EtagenRahmenlose Innentüren 2,40m hochFußbodenheizungBodenebene DuschanlageAlarmanlageSAT AnlageFotovoltaik VorbereitungHolz-AlufensterAußenjalousien elektrisch fernbedienbarBodenebene FensterGaragentor funkgesteuertSicherheitstürenu.v.m.


LAGE
Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur: durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Umgebung.

Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw. auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Strassenbahnlinen 10, 44, die U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vergeben.

Gesamtmiete: € 4.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% Ust.)

Kaution: € 15.000,--
Provision: 2 BMM


Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Helmut Splavec unter 0664 39 17 468 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Ing. Ing. Helmut Splavec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436643917468
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870159

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