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Neubau Mietwohnung + Terrasse + Dachgarten! Direkt an der U4+U6! - Objektnr. 3870127

  • Einbauküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und WM Anschluss
  • WC
  • Wohnraum
  • Stiege
  • 4 Eingang
  • 6 Gang
  • 5 Eingang 2
  • Allgem. Räume
1120
Ort
€ 776,55
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870127 // 0001002596
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Möblierungteilweise
Beziehbar abab 01.06.2021
Mietdauer5
Fläche52,00 m²
Gartenfläche8,80 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.530,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 776,55
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.837


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BESCHREIBUNG

Neubau Mietwohnung + Terrasse + Dachgarten! Direkt an der U4+U6!

Die 52 m² große Mietwohnung mit Terrasse und Dachgarten in Schönbrunner Straße 217 ist ab dem 01.06.2021 bezugsbereit! Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

Aufteilung:
+ Wohnküche+ Schlafzimmer+ Bad+ WC+ Terrasse+ Dachgarten
Lage:
+ U4 & U6 direkt vor der Haustür+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper+ ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung:
+ sehr gute Schalschutzfenster+ komplett eingerichtete Markenküche+ Eichen - Parkettboden+ Bad mit Badewanne+ Toilette mit Handwaschbecken + Terrasse, Dachgarten+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" + Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)
Heizung- und Warmwasser-Akonto: Euro 64,-/Monat.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.
Nebenkosten bei MietvertragMaklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt: bei Garagenplätzen.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


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Mag. Mag. Nataliya Maystruk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751739
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870127

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