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+++ÖKOLOGISCH, NACHHALTIG, LEISTBAR, NEUBAU+++ - Objektnr. 3870116

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  • Eingangsbereich
  • Bad EG Möglichkeit
  • Badezimmer Möglichke
  • Wohnzimmer klein
  • Plan Doppelhaus
  • Plan Doppelhaus OG
  • Gartenansicht
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Lageplan
2103
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870116 // 255/00287
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2103 Langenzersdorf
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abHerbst
Fläche120,00 m²
Grundfläche230,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 424.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

+++ÖKOLOGISCH, NACHHALTIG, LEISTBAR, NEUBAU+++

DER TRAUM VOM EIGENHEIM könnte schon bald in Erfüllung gehen. Die Tatsache dass die beiden Häuser auf einem Baurechtsgrund errichtet werden, erleichtert den Erwerb und macht ihn finanziell leistbar.

Errichtet werden auf dem rund 500m² großen Grundstück nur 2 Wohneinheiten, sprich ein Doppelhaus, in 100% österreichischer Qualität aus dem Waldviertel, der Firma ELK. Bei der Raumaufteilung bzw. der Planung haben sie noch ein kostenloses Mitspracherecht, sofern es statisch ihre Änderungswünsche zulässt.

Wählen sie außerdem ob sie das Haus belags- oder schlüsselfertig übernehmen wollen. Der Aufpreis auf schlüsselfertig beträgt nach Eigenbemusterung im Standardpaket EUR 29.000,--

Beheizt wird das Haus in Niedrigenergiebauweise mit einer Viessmann Luft-Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Auf Grund der Tatsache das ein schönes ansprechendes Walmdach mit einem Bramac Ziegel errichtet wird, ergibt sich im Dachgeschoß ein wertvoller Stauraum.
Ein Nebengebäude bzw. eine Gartenhütte dürfte außerdem im Garten aufgestellt werden.

Zwei KFZ Stellplätze sind jedem Haus zugeordnet, ein Carport wäre möglich.

Die aktuell geplante Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Plänen.

Den genauen Leistungsumfang bzw. den Aufbau des Hauses entnehmen sie bitte der BAB welche sie nach einer Anfrage erhalten.

Bei Installierung einer Photovoltaik Anlage gäbe es nach den Förderrichtlinien eine Wohnbauförderung vom Land NÖ.
zB EUR 30.000,-- für die Energieklasse, EUR 10.000,-- für ein Kind ....

Von der Lage können sie sich bereits im Vorfeld selbst überzeugen.

Im Idealfall und bei weiterer Interesse vereinbaren wir einen Termin um ihren WOHNTRAUM zu konkretisieren.
Ihr Ansprechpartner, Herr Karl-Heinz Grüneis erreichbar unter 0664-33 00 688 freut sich auf ihren Anruf !
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870116

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