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Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt Baden - Objektnr. 3870111

  • Vorgarten
  • Garten in rückwärtigen Bereich
  • mit Gemüsebeeten
  • Hausansicht vom Garten
  • Wünschen Sie sich etwas!
2500
Ort
250,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870111 // 2000/35961
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2500 Baden
KategorieA
NäheBahhof/Sportplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abKV-Vereinbarung
Fläche250,00 m²
Gartenfläche916,00 m²
Zimmer6.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 200
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61


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BESCHREIBUNG

Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt Baden

Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich.
Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz.
Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m².
Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT
Anita Zauder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870111

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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