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Hochwertiger Neubau in bester Hietzinger Ruhelage - Objektnr. 3870108

  • Küche
  • Wohnraum II
  • Wohnraum
  • 04 Grundriss
  • Küche II
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer III
  • Schlafzimmer II
  • Bad
  • Bad & WC
  • Außenansicht
  • Hörndlwald
  • Spielplatz in unmittelbarer Umgebung
  • Grundriss mit Möblierungsvorschlag
1130
Ort
€ 856,63
Gesamtkosten
53,36 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870108 // 1609/39917
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien, Hietzing
KategorieA
Baujahr2013
NäheOber St. Veit
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche53,36 m²
Terrassen1 (8,67 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.854,82
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 126,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 856,63
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.21
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Hochwertiger Neubau in bester Hietzinger Ruhelage

2 ZIMMER / TERRASSE / RUHELAGE / WALDNÄHE / NEUBAU

Ruhige, sehr gut aufgeteilte und helle Terrassenwohnung in idyllischer, grüner und ruhiger Lage am Waldrand.

Aufteilung:

+ Wohnzimmer mit integrierter Küche
+ Wohnung durch Hanglage gefühlt wie im 1 Stock
+ Schlafzimmer
+ Schrankraum
+ Terrasse
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ alle Räume zentral begehbar
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Ausstattung:

+ EWE-Küche mit hochwertigen Miele-Geräte
+ Ziegel-Massivbauweise mit Ost-Ausrichtung
+ einbruchshemmende Wohnungstüren
+ Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz
+ hochwertiges Eiche-Massive-Stabparkett
+ Waschbecken aus Granit
+ barrierefreier Zugang
+ es können Tiefgaragenplätze (? 132) bzw. Abstellplätze im Freien (? 66) angemietet werden
+ Kinderspielplatz in der Anlage
+ Beschattung bei jedem Fenster & jeder Terrassentür

Lage:

+ Grünruhelage am Rande des Lainzer Tiergartens (Entfernung ca. 300m)
+ kilometerlange Lauf- und Radstrecken in wenigen Minuten erreichbar
+ gute öffentliche Anbindung: 54B - Station vor der Tür
55B - fußläufig in 8 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 62 - fußläufig in 12 Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer NäheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,26 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €856,63
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Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
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Marsela Shqau
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Telefon Bearbeiter: +436643407757
Handy Bearbeiter: +436643407757
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870108

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