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ONLINEBESICHTIGUNG - CHARMANTES WOHNEN IN SIEVERING - Objektnr. 3870087

1190
Ort
145,48 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3870087 // 23465
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1900
Fläche145,48 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.190.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

ONLINEBESICHTIGUNG - CHARMANTES WOHNEN IN SIEVERING

ONLINEBESICHTIGUNG unter https://www.gabriel.at/objekt/5047607

Zum Verkauf gelangt ein Anteil eines schön renovierten Winzerhauses in zentraler Lage von Sievering. Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und bietet behaglichen Wohnkomfort auf drei Ebenen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (unter anderem ein Bio-Supermarkt), Restaurants sowie der Obkircher Markt. Mit der Buslinie 39A ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. 

RAUMAUFTEILUNG: 

EG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

OG: Moderne offene Wohnküche mit Bar, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon

DG: 3 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf einen Balkon), Bad mit Dusche, Wanne & WC

Der Garten ist straßenseitig gelegen und über den allgemeinen Hauseingang zu erreichen. Geräumiges Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden 
  • vollausgestattete Küche (mit amerikanischem Kühlschrank)
  • Kaminofen mit Sandsteinverkleidung (Nennwärmeleistung 7 kW)
  • Außenjalousien im EG und DG
  • CAT 7 Verkabelung
  • Alarmanlage & Sicherheitseingangstür (Klasse 4)
  • Gegensprechanlage

2015 wurde umfassend saniert: neben Küche und Bädern, wurden auch die Therme (Brennwertgerät) und die Elektrik erneuert sowie neue Velux Dachfenster eingebaut

COSY FAMILY HOME IN SIEVERING | 4-5 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | 10 MIN DRIVE TO AIS 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Marie-Therese Gabriel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3870087

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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